¡¡Evite la fiebre de Margarita!!

Unas relajantes vacaciones en el Caribe es posiblemente una de las mejores actividades del mundo. El cálido sol tropical, las caras amables, los cócteles exóticos, las aguas turquesas y la arena blanca reluciente. No es difícil entender por qué tanta gente casi al final de su estancia decide buscar una manera de establecerse aquí. Con una enorme comunidad extranjera, muchos ya lo han hecho. Seguir leyendo ¡¡Evite la fiebre de Margarita!!

Los famosos eligen Punta Cana para invertir

Sin duda, Punta Cana es uno de los lugares más bellos del mundo, lo cual se reconoce a nivel internacional. Tiene más de 32 km de playas sensacionales y un agua cristalina centelleante. Famosos de todo el mundo eligen Punta Cana como su nuevo hogar. Tanto por trabajo como por placer, Punta Cana es un maravilloso lugar donde vivir y ofrece lo mejor de ambos mundos: paz y diversión. Seguir leyendo Los famosos eligen Punta Cana para invertir

4 amplios apartamentos de golf a la venta en Punta Cana

Punta Cana alberga numerosas ubicaciones amplias y preciosas para relajarse de vacaciones o para adquirir su próxima vivienda. El Cocotal Golf and Country Club es un lugar popular para poseer una residencia en Punta Cana tiene acceso garantizado a la playa a través de los hoteles, piscinas  y golf in situ. El golf se ha vuelto enormemente popular en la República Dominicana, y estos conjuntos residenciales de acceso privado y restringido están llenos de verdes prados, bellas vistas, lagos diseminados por la propiedad y algunos condominios con precios especiales.

Una de las residencias disponibles que está suscitando un interés máximo es el Gema Bahia C5. Este condominio posee sensacionales paredes de color amarillo pálido y un diseño fluido para dar la mayor sensación de amplitud posible. Con 2 dormitorios, 2 baños y la calle de golf justo mirando por la ventana, sin duda este condominio se venderá rápidamente. Precio de venta: 179.000 USD. Para mas detalles OPRIMA AQUÍ.

También está disponible la unidad cinco el las Villas Del Eden II. Esta villa de 2 dormitorios y 2 baños está equipada con un cuarto de servicio doméstico, encimeras de granito y un jacuzzi incorporado para relajarse. A solo unos pasos del hermoso campo de golf de Punta Cana, ofrece una vida cómoda para los residentes. Precio de venta: 190.000 USD. Para mas detalles OPRIMA AQUÍ.

Las Quintas del Hoyo 3, unidad N.º 21 podría ser su nuevo hogar, con sus encimeras de granito, el suelo de madera y las habitaciones abiertas y amplias. Ubicado justo en el campo de golf, este inmueble es perfecto para quienes deseen vivir con lujo, estilo y relajación. Con 3 dormitorios, 2 baños y un cuarto de servicio doméstico, es la residencia perfecta para una familia pequeña o para alojarse usted mismo y algunos amigos en escapadas de fin de semana. Para mas detalles OPRIMA AQUÍ.

La última vivienda disponible en esta ubicación exclusiva es Las Quintas del Hoyo 8 N.º 34. Este condominio de dos dormitorios y dos baños está a unos pasos de uno de los mejores campos de golf de la República Dominicana, y tiene todas las características modernas se podrían pedir: techos abovedados, un diseño amplio, una terraza grande protegida, y está totalmente amueblada con artículos de gama alta. El precio de venta es 235.000USD. Para mas detalles OPRIMA AQUÍ.

¡Recuerde que todas las residencias tienen acceso a la playa a través del club de playa!

Cambio estético caribeño en Punta Cana

Está pensando en vender su propiedad de la mejor manera posible y de una forma más rápida?

La respuesta es el “Cambio Estético”, concepto conocido y popular en Reino Unido y en Estados Unidos, técnica creada en Estados Unidos en los años setenta que consiste en la preparación, mejora y transformación de la vivienda de forma atractiva y rápida para su venta.

HOME STAGING OLD

HOME STAGING NEWEsta mejora, supone un aumento en el valor de la propiedad, atracción hacia clientes potenciales, y poder venderla en el Mercado más rápidamente, reduciéndose el tiempo entre un 10-15% con respecto al tiempo de venta convencional de una propiedad.

Se trata de una técnica de personalización simple y económica basada en estos complementos:

  • Evitar el desorden, quitando todas las pertenencias personales, y evitando la tenencia de muchos muebles.
  • Dar un look nuevo a la propiedad, con colores de moda en las paredes, y colores suaves combinables con cada estancia de la propiedad.
  • Asegurarse que cualquier proyecto de reparación esté terminado y listo para enseñar, especialmente armarios de cocina, y ventanas.
  • Crear un ambiente relajado en la propiedad, añadiendo un efecto de naturaleza verde con plantas frescas y naturales.

Es un escaparate recomendable e instrumento potente, que hará aumentar el valor de la propiedad, y reducir el tiempo de su venta.

Falta de Ética y Valores en Agencias Inmobiliarias en Bávaro – Punta Cana

La falta de Ética, Valores personales y profesionales en el sector de Agencias Inmobiliarias en Bávaro-Punta Cana está siendo un grave problema para el próspero desarrollo del sector, debido a los miles de clientes que han sido ya engañados en el proceso de compra-venta de una propiedad.
Muchas veces, el “Agente” trabaja para las dos partes- vendedores y compradores- y se dan casos en los cuales no informa de cosas negativas y a veces fraudulentas, relacionadas con la propiedad en venta ocultando al comprador dicha información vital. Por otra parte, otro problema se traduce en inflar el precio de la propiedad; hay muchos “Agentes” que se dedican a presentar a sus clientes precios de propiedades más elevados que el precio real de venta, para así ganar una mayor comisión de venta- muchas veces porque hay una cadena de referidores implicados y otras veces simplemente por la desesperación de obtener dinero, cuanto más mejor-.
Este comportamiento es totalmente anti-ético y anti-moral, y solamente beneficioso para dichos “Agentes”. De esta manera, tanto compradores como vendedores sufren pérdida de poder adquisitivo, es decir, dinero; asimismo ello causa un cuadro de estrés y por consiguiente un daño gravísimo al mercado de inversores y repercute en la reputación del sector inmobiliario de Bávaro – Punta Cana.
Me pregunto a nivel personal estas dudas:
  • Qué cualificaciones deberían tener los Agentes inmobiliarios?
  • Hay un mínimo requisito académico y profesional para los trabajadores del sector inmobiliario?
  • Esos trabajadores, tienen cualificaciones de Agencia inmobiliaria que avalen su trabajo, tienen de experiencia en el sector, o tienen un mínimo de sentido común?
  • Por qué no hay una comprobación de antecedentes criminales personales de dichos agentes, especialmente para aquellos que los tienen por extorsión?
Hay una gran diferencia, entre lo que es ético a nivel de estándares de trabajo y lo que muchos agentes y agencias utilizan a su criterio y entienden como legal debido a que no hay regulación inmobiliaria en la República Dominicana, sino un ante proyecto de ley todavía pendiente desde hace años. Tanto el Gobierno como sus respectivas oficinas de Defensa al Consumidor saben de esta situación, pero no ponen ningún remedio para terminar con esta situación de indefensión total del Sector Inmobiliario.
La Asociación de Empresas Inmobiliarias-AEI- en Bávaro, no han conseguido nada positivo en su desarrollo desde su creación, debido a que ha sido dirigida por personas y “agentes” locales sin experiencia, sin cualidades de dirección y liderazgo- muchos de ellos con una mala y pobre reputación, mala dirección de empresa en términos de personal, compra y venta de propiedades-, sin olvidarnos de que muchos de ellos tienen casos jurídicos inmobiliarios abiertos, y permiten que personas no éticas, sean asociados de la misma, sin cumplir ningún criterio ni por consiguiente cumplir los estatutos aprobados.
Estas Asociaciones de Agencias Inmobiliarias, ofrecen sus servicios y registran a personas físicas y jurídicas como asociados a cualquiera que a su vez no aporte nada a la Asociación si bien, siguen utilizando el nombre de la misma, además de que sus dirigentes la utilizan exclusivamente para su propio bien, beneficio personal y profesional promocionando su propia agencia, generando una información falsa y distorsionada al cliente de la situación actual del mercado inmobiliario.
Exigir un comportamiento Ético, es una obligación de cualquier empresa y cualquier trabajador, independientemente del sector en que se trabaje, del país de procedencia, o para quién se trabaje. Para ser exitoso en el sector inmobiliario, la clave está en basarse en la ética profesional y personal de cada persona, y de su negocio trasladándolo a los clientes. La Ética está ligada a la moral de cada persona y a su percepción sobre lo que está bien y lo que está mal.Ser ético en la vida personal y profesional, no es un concepto nuevo sino que se remonta a la época de Roma, donde el filósofo Cirilo, ya definía el éxito como aquella persona que entendía de buena ética y moral tanto de pensamiento como de acción.
El problema, radica en que a primera vista no se sabe quién es o no ético, pero cuando se necesita el dinero desesperadamente o se va a cobrar menos dinero que el deseado en una comisión, entonces aquellos “Agentes” se vuelven más agresivos siendo anti-éticos. Hoy habitualmente, muchos “Agentes” solo viven de las apariencias, aunque ese camino anti profesional que recorren les pasa factura a muy corto plazo.
Sin embargo, la Ética no solo se traslada a los agentes, sino también a los propietarios de las propiedades. Por desgracia, no podemos convencer ni forzar a nadie a ser Ético. La importancia de la Ética en los negocios, es vital para obtener confianza en las relaciones y contactos con clientes y propietarios, ´es decir, para conseguir éxito profesional y personal. Muy pocos vendedores o compradores, quieren trabajar con agencias inmobiliarias que no le dan confianza y que tengan un comportamiento no ético, precisamente ser ético elimina el miedo de la desconfianza, siendo una estrategia siempre beneficiosa para ambas partes.
Ser Ético cuesta nada!

Propiedad Inmobiliaria: Nueva modalidad de pago de Impuesto

En fecha 5 de Febrero del 1988, fue promulgada la Ley Núm. 18-88, sobre impuesto a la propiedad inmobiliaria, vivienda suntuaria y solares urbanos no edificados, mediante la cual se procedió a gravar impositivamente dichos bienes, según la escala establecida por las autoridades competentes.

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Mientras estás en Punta Cana – Colabora!

Todos los años vienen turistas de todo el mundo a visitar Punta Cana, para disfrutar y relajarse en el Caribe. La comunidad local siempre está dispuesta a ayudar al turista a sentirse felices en sus vacaciones. Qué os parece hacer algo diferente para ayudar a la comunidad local?

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Descubre una nueva vida en el Paraíso: Estilos de vida en Punta Cana

Revista Punta CanaEl cielo en el paraíso tropical, conocido por sus playas de arenas blancas, preciosos campos de golf, hoteles y resorts de lujo, balnearios, belleza y encanto dominicano te dan la bienvenida a Punta Cana paraíso para ser explorado y vivido!

Hace 40 años, de ser un lugar desértico a transformarse en uno de los destinos turísticos más famosos del planeta, situándose como uno de los mejores 100 sitios turísticos para visitar antes de morir, Punta Cana ha conseguido atraer a millones de turistas hacia República Dominicana. Destacamos cómo ha conseguido que turistas de todo el mundo lo visiten y se queden a vivir permanentemente, comprando Propiedades comerciales y residenciales para cumplir y vivir su sueño caribeño en persona.

El aumento de residentes extranjeros permanentes en Punta Cana ha facilitado la creación de diversos negocios, junto a Centros Comerciales-Shopping Centers. El mercado Inmobiliario en Punta Cana está experimentando un gran aumento, con crecimiento esperado en los próximos cinco años, donde las Propiedades son un excelente retorno de inversión inmobiliaria. Combina el lujo con la naturaleza y las infraestructuras modernas, junto a colegios, escuelas, universidad, supermercados, cines, estación de autobuses, y la autovía del Coral que une Punta Cana con la capital Santo Domingo, otras buenas razones de quedarse a vivir en ella. Tanto si buscas una vivienda para vivir tu jubilación relajadamente, como unas vacaciones sin estrés, como la compra de una Propiedad con buenos beneficios, o simplemente como destino vacacional, te encantará conocer y volver a visitar Punta Cana.

Sin embargo, siempre es práctico y ventajoso conseguir información, -a través de profesionales residentes-, del lugar que se visita o se quiere invertir, su idiosincrasia, cultura, idioma, seguridad, infraestructuras, cambio de divisa, sanidad, educación…especialmente cuando se vive al otro lado del mundo.

Sería maravilloso conseguir y recibir información de las últimas tendencias, novedades, y ofertas inmobiliarias, experiencias de residentes extranjeros contando sus estilos de vida en Punta Cana, lugares y sitios que explorar, y todo ello desde el confort de tu casa, gratis!

A través de nuestra Revista Punta Cana Lifestyles Magazine, puedes leer las últimas informaciones de las mejores ofertas de Propiedades en Punta, con ofertas directas de Propietarios de Propiedades residenciales y comerciales, entrevistas a extranjeros residentes que consiguieron hacer realidad su sueño, artículos médicos y profesionales, recetas de gastronomía, y magníficos consejos para comprar, vender, invertir, y vivir un estilo de vida tropical y caribeño en el paraíso de Punta Cana.

Consiga hoy la Revista de forma gratuita, visitando nuestra web de la revista: www.PuntaCanaLifestyles.com
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Equipo, comunidad – ¡somos nosotros!

Hemos desarrollado un entorno de trabajo único en Punta Cana Real Estate: una cultura empresarial que destaca simultáneamente la creatividad y las nuevas ideas, al tiempo que invoca la disciplina y la integridad como valores fundamentales. Nos comprometemos a fomentar estilos de vida saludables y a marcar la diferencia donde vivimos y trabajamos.

Espíritu emprendedor y de equipo
Si hay algo que hemos aprendido con los años es que compartir puede marcar increíblemente la diferencia en el lugar de trabajo. Es la voz de nuestro equipo la que desempeña un papel vital en dirigir la evolución de nuestro negocio, aprovechando el fuerte espíritu emprendedor y la pasión que existe en toda nuestra agencia para ayudar a dar forma y hacer crecer nuestro negocio inmobiliario en Punta Cana.

Es una actitud que abraza la innovación, el servicio y la mejora continua; se trata de ver la situación general y pensar como un propietario. Nuestros miembros de equipo abordan situaciones donde se sienten apoderados, motivados y capaces de tomar las riendas.

Crear buena competencia
Algunas agencias limitan el número de empleados por miedo de que puedan convertirse en su competencia. El secreto de nuestro éxito consiste en nuestro enfoque en ofrecer propiedades a un precio especial, una buena conducta ética y un gran servicio, no en obligar a nuestro equipo a un acuerdo de no competencia. Nuestros agentes tienen la libertad de ir y venir en función de sus necesidades. Esperamos que permanezcan y crezcan con nosotros, pero si se marchan, sabemos que podemos colaborar con alguien que sabe cómo hacer buenos negocios.

Trabajos comunitarios
Creemos en participar activamente no solo en la comunidad inmobiliaria, sino también en el crecimiento y el desarrollo de todos los aspectos de nuestra comunidad. Todos los miembros del equipo deben apoyar activamente una organización benéfica o trabajos comunitarios de la localidad. Apoyamos a las organizaciones que son especialmente importantes para los miembros de nuestro equipo. Esta conexión personal lleva a los miembros de nuestro equipo a ser más comprometidos con las actividades benéficas.

Recién vendido: Apartamento con decoración y muebles blancos en Punta Cana

Este sensacional condominio de Punta Cana se vendió en el Cocotal Golf & Country Club, en Bávaro (Punta Cana). La unidad ‘Meliá B’ de Vila Birdie incluye encimeras de granito, una pintura y un suelo preciosos, habitaciones amplias y vistas al popular campo de golf de esta comunidad. El apartamento de un dormitorio y un baño también tiene vistas a la piscina situada al salir de la terraza. El Cocotal Golf & Country Clubes muy popular por las vistas espectaculares que ofrece del campo de golf. Los propietarios disfrutan de acceso a la playa a través de un hotel de 5 estrellas del edificio, parte de la cadena de hoteles de la marca española Hoteles Melíá.

Este condominio era apto para ser financiado por los bancos dominicanos porque tiene un título, que también deberían tener todas las propiedades. El mobiliario incluye un precioso sofá seccional, aparadores, camas y una lavadora-secadora. Este anuncio se lo llevaron rápidamente, al igual que los del resto de esta zona, así que es sumamente importante que exprese su interés tan pronto como capte su atención. Este condominio tiene una bella decoración y un estilo muy elegante. Nos encantaría ayudarle si encontramos otro parecido en esta hermosa comunidad.

Las vistas impresionantes, el cómodo acceso a la práctica del golf, las atracciones locales y las opciones de ocio en la propiedad no son la única razón por la que la gente adora comprar estos condominios en Cocotal. La riqueza del ambiente y la vida cultural de Punta Cana está a solo diez minutos de distancia, lo cual es, sin duda, lo que salen a celebrar los nuevos propietarios de este condominio.

Pisos en venta Republica Dominicana

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